¿Qué es la dación en pago?

¿Qué es la dación en pago?

Debido a la crisis económica, son numerosos los términos que aprendemos y de los que nunca habíamos oído hablar. Uno de ellos es la dación en pago.

Dación en pago proviene del latín “datio in solutum“, y es el acto por el cual quien ha contraído una deuda la paga mediante una prestación diferente a la estipulada y el acreedor la acepta.

Hoy en día este término es muy conocido en el sector inmobiliario. El deudor pidió al banco dinero para adquirir una vivienda (hipoteca), y por circunstancias llega un momento en el que no puede asumir esa deuda mediante las cuotas establecidas. Con la dación en pago el deudor entrega su vivienda al banco para saldar su deuda, y el banco acepta y esa deuda queda extinguida.

La dación en pago ya está recogida en el artículo 140 de la ley hipotecaria, sin embargo, a la hora de firmar una hipoteca no se solía contemplar, ya que al hipotecado le suele salir más caro cuota a cuota. Llega entonces el problema, ya que si esta cláusula no está firmada y el endeudado no puede afrontar el pago, el banco lleva a cabo el embargo de la casa y aún así la deuda puede no estar solventada. De tal manera el endeudado se queda sin casa y sigue endeudado.